گوگل نیوز پر ہمیں فالو کریںپاکستان کے رئیل اسٹیٹ سیکٹر اور بحریہ ٹاؤن کے رہائشیوں میں اس وقت تشویش کی لہر دوڑ گئی ہے جب بحریہ ٹاؤن کے بانی ملک ریاض نے خبردار کیا کہ تمام بحریہ ٹاؤن پراجیکٹس میں خدمات معطل ہو سکتی ہیں۔
ملک ریاض نے سماجی رابطوں کی ویب سائٹ پر ایک پیغام میں کہا کہ ناقابلِ برداشت قانونی دباؤ انہیں خدمات روکنے پر مجبور کر رہا ہے۔ اس اعلان نے کراچی، لاہور، اسلام آباد اور دیگر شہروں میں بحریہ ٹاؤن کے پراجیکٹس میں رہنے والی ہزاروں فیملیز کو پریشانی میں مبتلا کر دیا ہے۔
رہائشیوں کو خدشہ ہے کہ سیکیورٹی، پانی کی فراہمی، بجلی کا بیک اپ اور دیکھ بھال جیسی بنیادی سہولیات بند ہو سکتی ہیں۔ مکین بحریہ ٹاؤن کی انتظامیہ سے وضاحت مانگ رہے ہیں اور حکومت سے فوری مداخلت کا مطالبہ کر رہے ہیں۔
اس کے علاوہ پراپرٹی کی منتقلی اور نئی بکنگ کے عمل میں تاخیر ہو رہی ہے جبکہ زیرِ تعمیر گھروں کے وقت پر حوالے نہ ہونے کے امکانات نے سرمایہ کاروں اور گھر کے مالکان کو مزید پریشان کر دیا ہے۔ لوگ اپنے سرمائے اور مستقبل کے رہائشی حالات کے بارے میں فکر مند ہیں۔
ماہرینِ رئیل اسٹیٹ اسے پاکستان کی ہاؤسنگ مارکیٹ کے لیے ایک بڑا دھچکا قرار دے رہے ہیں۔ ان کا کہنا ہے کہ خوف کی وجہ سے پراپرٹی کی قیمتوں میں تیزی سے کمی ہو سکتی ہے۔ سرمایہ کار گروپس لوگوں کو مشورہ دے رہے ہیں کہ جلد بازی میں فیصلے کرنے سے گریز کریں اور سرکاری اعلانات کا انتظار کریں۔
سوشل میڈیا پر رہائشی اپنی تشویش کا اظہار کر رہے ہیں جبکہ ملک ریاض کے حامی کاروبار دوست ماحول اور قانونی ہراسانی میں کمی کا مطالبہ کر رہے ہیں۔
رئیل اسٹیٹ سیکٹر بھی شدید دباؤ کا شکار ہے۔ بحریہ ٹاؤن پاکستان کی پراپرٹی مارکیٹ کا ایک اہم ستون ہے، اور اس صورتحال سے تعمیراتی منصوبوں، مزدوروں اور متعلقہ کاروباروں پر گہرا اثر پڑ رہا ہے۔ ماہرین کو خدشہ ہے کہ اس سے غیر ملکی سرمایہ کاری بھی متاثر ہو سکتی ہے۔
ماہرین کے مطابق یہ بحران پاکستان کے رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں گہرے مسائل کی نشاندہی کرتا ہے، جیسے کہ کمزور ضابطے اور ایک ڈویلپر پر ضرورت سے زیادہ انحصار۔ وہ گھر کے مالکان اور سرمایہ کاروں کے تحفظ کے لیے اصلاحات کا مطالبہ کر رہے ہیں۔
رہائشیوں اور سرمایہ کاروں سے گزارش کی جا رہی ہے کہ وہ پرسکون رہیں سرکاری اعلانات پر نظر رکھیں اور کوئی بھی فیصلہ کرنے سے پہلے قانونی اور پراپرٹی ماہرین سے مشورہ لیں۔
اب سب کی نظریں بحریہ ٹاؤن کی انتظامیہ اور حکومتی حکام کے ردعمل پر ہیں کہ وہ اس بحران سے کیسے نمٹتے ہیں جو ہزاروں خاندانوں کو متاثر کر سکتا ہے اور پورے پراپرٹی سیکٹر کو ہلا کر رکھ سکتا ہے۔
